Penthouse-Glück bei der Fürther Freiheit – große Dachterrasse

Wohnfläche: ca. 123 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Carport

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Vermarktungsart: Kauf

Kaufpreis: 749.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Ort: Fürth

Etage: 5. OG

ImmoNr: 4729

Zur Immobilie

Beschreibung

Ausstattung

Energieausweis

Sonstige Angaben

Das Penthouse liegt zentral in der Fürth Innenstadt, Nähe der Fürther Freiheit. Das ursprünglich errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2009 vollständig kernsaniert. Die Penthouseetage im 5. OG wurde vollständig neu aufgestockt.
Über die Aufzugsanlage erreicht man bequem die Wohnung. Sie teilt sich in den Wohnbereich mit offener Küche (rd. 37 m²), ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum auf. Das Badezimmer hat über zwei große Dachflächenfenster Tageslicht und ist elegant in Farbe "grau" gefliest. Neben der großen Badewanne bietet es eine Dusche mit Glasspritzschutz, zwei Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper.
Für Gäste bzw. Kinder ist ein weiteres kleineres Duschbad vorhanden. Die Wohnung ist vollständig mit Parkettboden (Industrieparkett) belegt und wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Die Dachterrasse teilt sich in zwei Ebenen auf. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur teilweise überdachten Balkonterrasse. Über eine Wendeltreppe erschließt sich das zweite große Sonnen/Partydeck mit Blick über die Fürther Altstadt.
Sie Wohnung ist seit dem Erstbezug für aktuell 1.524 € zzgl. Nebekostenvorauszahlung vermietet.

– Dachterrasse über zwei Ebenen mit ca. 13 m² + 53 m²
– zusätzlicher Balkon mit rd. 9 m²
– Wohnung vollständig mit Parkettboden
– Badezimmer und zusätzliches Duschbad
– Fußbodenheizung – im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper
– Fenster in Kunststoff, 2-fach isolierverglast
– Carport im Kaufpreis enthalten

– seit 2009 an ein solides Ehepaar für 1.524 € zzgl. Nebenkosten vermietet

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250