Sonnenplatz für Ihr neues Zuhause!

ImmoNr: 4714

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kammerstein / Haag

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: ca. 723 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Terrasse: Nein

Kaufpreis: 295.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Beschreibung

Zum Kauf steht ein attraktives Grundstück in der idyllischen Ortschaft Kammerstein-Haag.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 723 m² bietet dieses Wohnbaugrundstück die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

Für das Grundstück existiert ein Bebauungsplan. Die wichtigsten Eckdaten des Bebauungsplanes für das Grundstück sind:
– allgemeines Wohngebiet
– zweigeschossige Bauweise (Erd- und Dachgeschoss als Höchstgrenze)
– Grundflächenzahl 0,4
– Geschossflächenzahl 0,8
– Satteldach
– Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Das Grundstück ist sofort verfügbar und nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes bebaubar.

Der ideale Ort für Familien mit dem Wunsch nach einem neuen Zuhause in naturnaher Umgebung, verbunden mit den Vorteilen der Nähe zur Stadt Schwabach.

Lage

Der Ortsteil Haag gehört zur Gemeinde Kammerstein mit ihren über 3.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Schwabach.
Die B466 und die Autobahn A6 sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet Kammerstein eine eigene Kindertagesstätte mit Krippe, Kindergarten und Hort. In Schwabach sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium ansässig.
Die örtlichen Supermärkte mit einem Bäcker und Metzger sowie eine Tankstelle ermöglichen die tägliche Grundversorgung in Kammerstein. In Schwabach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und noch vieles mehr vorhanden.
Das Fränkische Seenland mit dem Brombach- und Altmühlsee sind von hier gut erreichbar und laden mit ihren zahlreichen Freizeitaktivitäten zur Erholung ein.