Früher an später denken! 3-Familienhaus in Roth-OT

ImmoNr: 4703

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Roth

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 345 m²

Nutzfläche: ca. 80 m²

Grundstücksgröße: ca. 706 m²

Anzahl Zimmer: 12

Anzahl Schlafzimmer: 9

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 3

Anzahl Wohneinheiten: 3

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Pellet, Solar

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 499.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Beschreibung

Das 3-Familienhaus liegt in ruhiger Wohnlage des Rother Ortsteils Bernlohe. Es wurde auf einem Gebäudebestand aus Mitte der fünfziger Jahre im Jahr 1977 erweitert und aufgestockt. Eine zusätzliche Erweiterung erfolgte im Jahr 1996, das Dachgeschoss wude im Jahr 1993 ausgebaut. Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Die drei Wohnungen sind vermietet.
Die EG und OG-Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 119 m², die DG-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 106 m² mit einer Aufteilung Wohnen, 3 x Schlafen, Bad und WC. Balkone sind vorhanden. Das Haus an sich ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es ist unterkellert und wird mit einer solarunterstützen Pelettsheizung beheizt. Seitlich wurde eine große Garage errichtet. Hier finden drei Autos Platz.

Ausstattung

– Wohnungsmiete zzgl. Nebenkosten
EG 920 €
OG 810 €
DG 569 €
– Holzfenster 2-fach isolierverglast
– massive Bauweis
– vollständig unterkellert
– Pelettsheizung aus dem Jahr 2008 samt Solarunterstützung